債權商城-FINTECH投資平台

解決台北租屋困境 金融債權商城崛起

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幸福久久窩總經理盧集義（左）與債權商城執行長郭錦駩（右）。圖片提供：日昇金互聯網

債權商城業者日昇金互聯網公司今（3）日宣布，攜手租屋管理業者幸福久久窩合作，以「債權商城平台」為媒介，搓合投資人提供資金，為屋主改裝房屋；幸福久久窩負責規劃管理，屋主提供空屋的三方合作全新商業模式，藉此配合政府「租賃住宅市場發展政策」，解決空屋率居高不下及租屋需求未得滿足的問題。

儘管目前大台北地區租屋需求很強，空置房屋還是很多，原因在於許多老舊房屋的屋況跟格局不符合租屋族的需求，而屋主想改裝房屋，卻苦無資金或難以借貸，因此催生「債權商城平台」，讓屋主、債權投資人、房客能獲得三贏的局面。

對於平台投資人而言，所投資的裝潢費，不僅有屋主提供的「不動產」作抵押擔保，又有租金收益的第二重保障，屋主則可經由專業租屋管理業者的規劃改造裝潢房屋，藉此獲得租金收益，而改造後的房屋再交由專業租屋管理，不必也擔心後續招租問題。

此外，在租屋體系法制化專業化的趨勢下，可讓房東、房客得到更好的服務，債權商城則施以助力，協助加速雙方的接軌與契合程度，並讓大眾參與此一商業模式，走在市場的最前端。

目前該債權商城平台今年3月正式開台，號稱主打年化投報率6至8%，且有不動產抵押的擔保債權投資，平台本身完全不經手金流，而是請鴻邦法律事務所當作律師信託管理，以及立吉富線上金流作為第三方金流處理轉讓價金支付，避免為人詬病的吸金疑慮，並提供投資人一項安全性較高，且回收時間快速的高殖利率債權投資項目。

不過，雖然此類型的網路金融債權商城在中國大陸很常見，但在台灣卻較為少見，加上屬於投資性質，因此仍有投資風險存在，投資人必須要審慎評估，並仔細了解網路金融債權商城的運作方式，確保自身權益。